В Нижегородской области c 2012 года реализуется областная целевая программа «Обеспечение жильем молодых учителей общеобразовательных учреждений Нижегородской области с использованием ипотечного кредита на 2012 — 2014 годы» (далее — Программа).
Программа утверждена постановлением Правительства Нижегородской области от 18.05.2012 № 283 в целях повышения качества и условий жизни учителей, работающих в муниципальных или государственных образовательных учреждениях Нижегородской области, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования.
Основной задачей Программы обеспечение доступным и качественным жильем учителей посредством предоставления им мер социальной поддержки. Для решения данной задачи Правительством Нижегородской области принято решение предоставлять участникам Программы меры социальной поддержки из средств федерального и областного бюджета в форме разовой выплаты на начальном этапе на расходы, связанные с предоставлением молодым учителям ипотечного кредита (займа), в размере 20 процентов от суммы ипотечного кредита (займа), но не более предельной суммы, с уровнем процентной ставки не более 8,5 процента годовых.
Претендовать на участие в Программе могут молодые учителя, работающие в муниципальных или государственных общеобразовательных учреждениях Нижегородской области на постоянной основе с нагрузкой не менее одной ставки, имеющим стаж педагогической деятельности не менее 1 года, являющимся гражданами Российской Федерации, возраст которых не превышает 35 лет, имеющим постоянное место проживания на территории Нижегородской области, не имеющим взысканий по выполнению профессиональных обязанностей, заключившие соглашение о предоставлении мер социальной поддержки в 2012 — 2014 годах.
Социальная поддержка предоставляется молодому учителю — участнику Программы исходя из стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, но не выше средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Нижегородской области, ежеквартально утверждаемой Министерством регионального развития Российской Федерации, и следующих размеров общей площади жилого помещения:
— не более 33 кв. метров — для одиноко проживающих молодых учителей;
— не более 42 кв. метров — для семьи численностью 2 человека (супруги или 1 родитель и ребенок);
— по 18 кв. метров на каждого члена семьи — для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 родителя и 2 и более детей).
При этом молодой учитель должен соответствовать требованиям финансовой (кредитной или некредитной) организации для получения ипотечного кредита, выразить согласие на получение ипотечного кредита сроком до 30 лет на приобретение жилья на первичном и вторичном рынках жилья. Приобретаемое молодым учителем в рамках Программы жилое помещение должно отвечать требованиям финансовой (кредитной или некредитной) организации, предоставляющей молодому учителю кредит (заем) и должно располагаться во вновь возводимых (строящихся) или возведенных (построенных) многоквартирных домах, при этом по договору отчуждения жилого помещения продавцами (в том числе продавцами паев жилищных кооперативов), застройщиками, цедентами могут являться физические и юридические лица.
Одним из главных условий участия в Программе является обязанность молодого учителя отработать в общеобразовательном учреждении Нижегородской области, указанном в соглашении о предоставлении мер социальной поддержки, на постоянной основе с нагрузкой не менее одной ставки в должности учителя с возможностью перехода на руководящую должность в данном учреждении не менее пяти лет с момента заключения соглашения.
Функции подбора специалистов для включения в число участников Программы возложены на органы местного самоуправления муниципального района (городского округа) Нижегородской области. Решение о включении в число участников Программы принимает комиссия, утвержденная администрацией муниципального района (городского округа) Нижегородской области, в соответствии с установленными квотами на год.
В целях участия в Программе учителю необходимо обратиться с заявлением в орган, осуществляющий управление в сфере образования муниципального района, городского округа Нижегородской области по месту работы.
Кроме того, также в Нижегородской области реализуется областная целевая программа «Обеспечение жильем работников учреждений сферы здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта, научных организаций в Нижегородской области на 2012−2024 годы с использованием ипотечного кредитования», утвержденная постановлением Правительства Нижегородской области от 25.01.2012 № 27, в целях повышения качества и условий жизни работников учреждения сферы здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта, научных организаций на территории Нижегородской области.
Претендовать на участие в названной Программе могут работники государственных или муниципальных бюджетных, казенных, автономных учреждений образования, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, возраст которых не превышает 54 года.
В рамках Программы социальная поддержка оказывается специалистам из средств областного бюджета в форме разовой выплаты на начальном этапе на расходы, связанные с предоставлением работникам бюджетной сферы ипотечного кредита (займа) на приобретение жилья в размере 10 процентов от стоимости жилого помещения, но не более предельной суммы, с уровнем процентной ставки не более 10 процентов годовых, а также в форме ежемесячных выплат на компенсацию процентов по ипотечному кредиту (займу) в течение 120 месяцев.
Социальная поддержка на указанные цели предоставляется участнику Программы, исходя из стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, но не выше средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Нижегородской области и следующих размеров площади жилого помещения:
— не более 40 кв. метров — для одиноко поживающих граждан;
— не более 65 кв. метров — на семью из 2 человек;
— не более 90 кв. метров — на семью из 3 и более человек.
При этом работник берет на себя обязательство отработать в учреждениях, названных отраслей, не менее 10 лет.
По вопросам порядка предоставления социальных выплат рекомендуем обращаться в министерство социальной политики Нижегородской области — координатору Программы.